主持人：刚才也提到这个问题了，就是说对一个问题，因为我们处在一个多元化的社会，对一个问题有不同的看法，多元的看法是很正常的事情，您怎么看待在学术界，对房地产这个价格的问题，会有这么天翻地覆的这种观点的争执？

　　王小广：这是因为房地产确实是一个非常复杂的产业，它各种可能性都会发生，所以你一定要有一些办法来治理，你要克服这种信息的不对称，要使交易很规范，很透明化，还要通过一些税收的机制来调节，因为住房是一个基本需求品，是基本生活品，基本生活品这种情况下确实有一定的公共的特性，所以它容易被某些舆论，被某些观点所左右，被某些错觉、幻觉所左右，所以造成这种盲目的行为。

　　主持人：在节目结束的时候，希望您能跟消费者做一个建议，或者说希望您能跟消费者说一些话，毕竟很多消费者希望在买房之前听听各方面的意见，您曾经讲过，今年一万块钱，五年之后可能就八千了，有些学者恰恰认为跟您的观点是反着的，这个时候您希望在此时投资的消费者应当注意一些什么？

　　王小广：我什么时候都反对所谓投资增值，我希望最好没有人，投资人别问我，你自己负责任，我只是讲对消费者说话而已，消费者千万不能靠着投资发财的心态去买房，一定要靠你的判断，我想判断就是以你的承受力，特别是以没有投机、暴利的心态去买这个房子。

　　主持人：我拿什么判断？我的信息从何而来？

　　王小广：那很简单，你现在不是觉得高吗，觉得高你不买，可以租房子，租房子，因为市场是波动的，大家都知道，它是波动的，有周期性的，说不定有一天你的收入增长了很多，它的价格涨得很慢了或者跌下来了，我想首先要把这种心态端正，买房是干什么的，买房有是为了自己消费，而且要考虑你的承受力，不要把你的未来搭进去。

　　主持人：预期肯定也许是对的，也许是错的，有些老百姓，有些准备买房的人也许今天看了节目之后，听了您的意见，说我先听从这位专家的意见，我先按住，按住我的想法，我过一段时间再买，如果过了一段时间房价仍然涨，您怎么办？您赔他们吗？

　　我觉得你一定要摆正心态，实际上我现在买的一万的房子，然后变成九千了，实际上也没什么问题，但是你要是讲我买了十套房子，为了投机，那就有问题了，为什么讲没有问题呢？实际上它就是一个账面的，账面的亏损，我的房子享受了，你自己住了，就是你跌一点，也没什么太大的问题，但是你要是买十套房，那你肯定就破产了。最早的时候，把国家作为一个政策，把它作为一个消费的增长点，认为这个定位是对的，但它不是投资，所以它有这个风险，我们需要提示，所以我最近说了，应该每个楼盘前面我们做这个广告的地方应该写这么几个字，房事有风险，买房需谨慎。

　　主持人：今天的节目里我们听了您的观点，我们也听了任志强先生的观点，其实在这里我们没有能力，也没有资格去判断你们两位说的到底谁对谁非，在这里我们之所以让你们尽抒己见，就是希望我们国家这个房地产市场能够步入一个良性、健康的轨道。

   （来源：央视国际）

[上一页]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [6]