- 武汉经适房违规出租现象普遍 管理者称有心无力 (2)
经适房，有人一买好几套
“一些拆迁还建的业主，一分配就是两三套、甚至四五套房子，他们不可能全部都用于自住，在一些层面上讲，我们管理起来，非常棘手�！�
在江城一些房产网站上，记者能轻松找到青山区碧苑花园小区、武昌区丽华苑小区等经适房的出租信息。
记者拨通了其中一名业主刘先生的电话，他自称是拆迁户，这套经适房是凭购买资格证购买的，他另外贷款购买了其他房子，希望尽快把这套经适房租出去，以便减轻另外一套房子的还贷压力。
在调查中，记者发现，在相关部门登记的经适房业主都是符合资质条件的。但实际上，一部分“登记业主”只是“挂名业主”，房主另有其人。关于这点，相关部门很难查实。
记者了解到，经适房对购买资格有严格的规定——具有武汉市户口，家庭人均收入低于全市上一年人均收入水平的80%，无房或家庭人均居住面积低于全市上一年家庭人均居住面积的60%。
按照武汉市此前的相关统计数据，今年要购买经适房的武汉市民家庭，须满足家庭人均收入低于824元，无房或人均住房面积低于16平方米的条件。
正常说来，符合条件的市民购买经适房是自住，都不应出现出租的情况。
相关部门负责人就此向记者解释：目前，武汉市经适房销售分公开摇号面向全社会销售和预留部分房源向拆迁安置户定向销售两种情况。其中社会购买经适房的市民均须符合申购资格，且公开摇号过程及结果会在网上公示。
“但近几年来，公开摇号销售的房源不到全部房源的一半�！彼硎�，预留定向销售的房源，由各区根据拆迁户实际情况进行安排�！耙恍┎鹎ɑ菇ǖ囊抵�，一分配就是两三套、甚至四五套房子，他们不可能全部都用于自住，在一些层面上讲，我们管理起来，非常棘手�！�
记者在武汉市房地产市场信息网上查询到“佳馨花园”经适房预售登记公告，公告时间为2006年7月4日。从公告中可以看到，该小区可供房源906套，其中的516套住宅用于重点工程的还建，面向社会公开摇号销售的仅有390套。
某知情人士表示，近年来，随着武汉市城建项目越来越多，为加快拆迁进度，部分区域对拆迁户放宽购买经适房的限制，“拆迁还建户理所当然成为经适房购买主力”。
与此同时，据一些房产中介机构透露，在一些经适房出租业务中，很多业主都是拆迁还建户，“他们房子太多，不出租，放着也没用”。
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