大开发商态度保守

　　成交量的放大，虽然让存货量巨大的开发商大大松了一口气，但这并没有彻底改变地产一线军团对未来的看法。万科总经理郁亮公开表示，各地市场存在差异，部分地方的房价仍然有进一步下降的可能。

　　中国海外董事局主席孔庆平也表示，尽管2009年的市场环境不会比2008年更糟糕，现在出现在珠三角部分城市的“小阳春”也呈现积极走势，但不得不承认，对于后市，“谁也说不准”。

　　广东省房协会长蔡穗声则认为，珠三角区域当前的“暖潮”实质是在政策效应和房价调整之后所展示的平衡，能否持续尚有待观察，市场很可能出现一些波动。

　　由于对未来市场走势还无法作出准确的判断，大房企几乎都抓紧时间“去存货”。中海在上周末就一次性推出4个新盘，据公司相关人员透露，成交最好的楼盘在开盘当日就售出九成。

　　事实上，打算在近期加大供应量的开发商不在少数。即使从去年年底到现在一直没有推新盘的合景泰富(01813.HK)近期也表示，月底将在成都、广州、苏州三个城市推出新一批产品。

　　至于价格，开发商的态度亦格外清晰：确定合适的销售价格，不会盲目加价。以中海为例，该集团为2009年销售确定的平均价格仅仅为8000元／平方米，该价格甚至低于2008年的平均售价。

　　在急于出货心理主导下的楼市“回暖”，也许仅仅是在持续一年的低迷之后市场的一次反弹行情。包括珠三角区域在内的各地楼市出现量涨价跌或价涨量跌都难以证明“拐点”的出现。而以目前的市场信心状况，量价齐涨的状况即使出现，其基础非常脆弱，亦难以持续。(靳冬）