特价房各有限制

　　世华水岸

　　此次从13500元/㎡降至10900元/㎡。该楼盘的售楼小姐表示，待售的房子总共1440套，但只有50套参与特惠活动。最小的面积为136㎡，最大的160㎡。且楼层上有限制，“仅4层和6层有售�！�

　　金成建国5号

　　从100多套房中选出了16套房实行降价，最小的户型100多㎡，最大的277㎡，而媒体上公布的2430元/㎡的降价额度是这16套特价房的平均价格。

　　西堤红山

　　由15012元/㎡降至14177元/㎡，均是5层以下的三居室。参加活动的特价房是7套，已经卖出了5套，现在还有30多套房没有参加活动。

　　远洋一方

　　售楼处的工作人员表示，对于参与“联合降价”一事尚不知情，“我们没接到上级的通知�！北鹚到导鄯�，现在原价房也早已销售一空�！敝旖璡制

　　记者手记

　　结盟了，也就快认输了

　　比起任志强七百万年薪引起的轩然大波，北京房地产商昨日联手降价示好的消息几乎没掀起任何波澜，各主流网站转载波澜不惊不说，连阅读者也寥寥无几，更别说评论了。石头入水尚能激起点涟漪，一个行业联盟作出降价让利承诺，在经过媒体大肆报道之后，别说没有称赞的，连骂的人都没有，大概只能用“麻木”两个字来形容了。

　　还记得去年11月份众多省市房地产商结成“不降价联盟”的消息出来时，尚且激起了一些争议，短短四个月，紧接而来的“降价联盟”却境遇尴尬，原因何在？

　　“任何时候联合一起做的都是假的，目的是吸引媒体注意力造势�！弊蛉张５断蚣钦咚档恼饩浠�，或许是最具代表性的看法。这么多年，在经历了无数轮营销洗礼后，消费者早就学会了“用脚投票”，既然玩儿不起，那我躲开好了。

　　在这里，我们无意用阴暗的想法去揣度房地产商是否居心叵测，仅仅用最简单的方式去思考，就能知道此轮降价为何难以激起大家的热情了。据统计，北京市2008年城镇居民可支配收入为24725元，而21家房企降价之后最低每平方米也要5200元(远在房山)，更有单价2万多的房子摆在那儿，看来这个降价利好也只有富人们可以享用了。

　　潘石屹日前说内地楼市不会出现“价格战”，不知道他的话外之意是说“房地产商是一个团结的联盟不会互掐”，还是指目前市场需求依旧旺盛，目前看来，任何一条都站不住脚。

　　合纵的大戏，从彩电联盟到影碟机，无不是以分崩离析、互相挞伐而告终结，因为它们逆势而动、因为它们利益不一、因为它们面对的是铁了心捂紧钱包的消费阵营。所以沦落到结盟的时候，也就是快认输的时候了。而任何一个学过简单经济学的人都知道，只要存在竞争、存在买方市场、存在降价预期，就必然会有无休止的价格战，不降价的只有闭门独舞、自绝于江湖。 (记者 周治宏)