春节临近，新一轮的购房潮正在启动。去年以来政府对房地产行业宏观调控的力度进一步加强，在此背景下，广州市民对住房的需求状况是怎样的呢？

　　受《广州日报》委托，方舟市场研究咨询有限公司对863位近期打算购房的广州市民(潜购者)进行了访问。结果显示，地段、交通便利性和价格依然是最受关注因素，对价格、小区配套、楼盘升值潜力的关注度较往年略有提高�？绰ズ�，潜购者对社区环境的满意度最高，最不满意的则是价格。

　　对价格关注度较往年提高

　　调查显示，潜购者最关注地段、价格和交通便利性，其次是社区环境和楼宇质量。对潜购者而言，重要程度最低的是装修，其次是社区文化和小区规划。

　　打算购房的市民中，高达六成(58.2%)将地段作为挑选住房时重点关注的因素。同时，半数(52.9%)潜购者将价格作为重点考虑的因素。价格的重要性较往年有所上升，由第三位上升到第二位。

　　40.3%的人潜购者更看重社区环境，其重要性排在第四位。随着经济状况的不断改善，消费者更加注重生活的品质，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题。

　　调查显示，与往年相比，潜购者对小区配套、楼盘升值潜力的关注度有所提高。近三成(28.3%)潜购者关注小区配套。18.2%的潜购者对楼盘升值潜力的也非常关注。希望自己购买的房子能够保值增值，也显示出以自住为主、兼顾投资的特点。

　　调查显示，准备购房的市民看楼后，最满意的是社区环境、地段和交通便利性。其中，对社区环境满意的比例最高，有38.0%的潜购者表示满意。

　　同时，潜购者看楼后最不满意的是价格、交通便利性和地段。其中，对价格不满意的比例最高，达30.5%。

　　(来源：广州日报 作者：程维)