刚刚结束的住房与城乡建设部全国房地产市场调研结果显示：今年前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。这个数字尽管没有反映地域间的差异，但依然能大体反映出全国楼市成交量回暖的现实。

　　住房与城乡建设部近期派出规模庞大的调研组，历时一个月，以“微服私访”的形式对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查。所到城市，除了要求地方政府提供统计资料外，一个重要的任务就是隐秘身份到各楼盘现场去了解真实状况。在关于房地产市场的争论太多、博弈太复杂、统计数据也多如牛毛的情况下，这一次住房与城乡建设部显然采取了更具实际效果的调研方式，有关负责人日前表示，微服私访了解到的真实情况并没有相关方面表述的那么悲观。

　　住房与城乡建设部判断，2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效。因此，未来一段时间住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。