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世界著名地产代理行高力国际昨日发布的报告显示,2008年四季度以来,北京甲级写字楼空置率开始攀升,逼近五年内历史最高位,租金自2006年以来首次下跌。
面对金融;捌渌碌亩喔鲂幸的谘暇氖谐【纯,考虑到未来供应量、目前萎缩的需求量,北京甲级写字楼市场也许在未来两年内将会遇到更多的问题。据高力国际研究与咨询部的初步统计,虽然第四季度仅有两个甲级写字楼竣工入市,但在市场净吸纳量期望不高的基础上,四季度季内北京甲级写字楼市场空置率上升1.27个百分点到15.26%?悸堑轿蠢葱略龉┯α康闹鸾ピ黾,空置率甚至有可能会超越2007年年末16.71%的水平,创五年内历史新高。
高力国际认为,2009年是北京商业地产发展预期艰难的一年。2009年新增供应预计达到710,235平方米,2010年则有343,385平方米。就算没有金融;姆⑸,即将到来的(因部分项目推迟完工而导致的)供应量累计总量大增的2009年亦会对本来已经竞争激烈的租赁市场构成巨大的压力。(蔡宗琦)
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