房产中介佣金流行打八折
2008年05月22日 09:40 来源:北京晨报 发表评论
记者在上周刚结束的房展会了解到,有多位中介经纪人表示该企业的佣金折扣可商量。但多位知名中介公司负责人都拒绝了记者就这一话题的采访,表示不愿意挑起行业的价格战。仅有一位不愿透露姓名的资深人士昨日表示:“探讨中介佣金下调其实并没有意义。如今能收到3%的中介本身就不多,均是在3%的基础上打个8折,也就是收房款的2.4%。要是按之前媒体说的要强制执行2.5%,那我们就不用打折了,这样还能多收0.1%!
“一直以来,各家中介公司在进行成本核算,2.4%至2.6%都是有规模中介公司维持生存的合理范围,因此正规中介公司的收费并没有多少差异。因此我不知道为什么要提下降佣金的问题,要是为了提高二手房的流通率,直接取消5.5%营业税来得更快!备米噬钊耸克。
记者从多家中介公司了解到,“3%的中介费不是死的,如果所购房款较多或是房屋地处区域属于非热点,费用是可以商量的!鄙碜殴ぷ鞣木腿艘槐咄萍龇吭,一边向购房人解释。据悉,中介公司的经纪人遇到打折客户都要向上级写申请,一般折扣多少与房源的抢手程度有一定关系!昂玫姆孔硬挥么蛘垡部梢猿鍪,没有几个买家会因为中介费的多少而不买房子,与房款相比而言,这笔钱所占用的资金比例毕竟是小数!币恢薪槊诺甑墓ぷ魅嗽苯樯芩。
此外,记者了解到,目前有9成的二手房交易佣金是由买家“埋单”,仅有近10%的交易属于中高档房屋,这类房屋的中介佣金费由卖家承担一半或全部承担,原因是这部分的房源成交周期比较长,需求比例不是很旺盛。(记者 王丽娅)
【编辑:蓝玉贵】
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