- 四十岁后再买房的两大前提
佛山市委书记林元和最近说了一番话，大意是前段时间前往上海，听了海派清口演员周立波的表演，其中有一段儿自己非常赞成，那就是“40岁以前的人租房，40岁以后的人买房”。林元和并表示，一旦交了首付就成了房奴，见了领导一点儿意见也不能有，只能哼哼哈哈。为啥？就怕被炒鱿鱼。如果是租房子，每个月还能有不少剩余，可以提高生活质量，见了领导也可以争论争论。40岁以后，攒够了钱再买房，多好。
不买房子，是不是就敢和领导争论，这些旁枝末节的探讨姑且按下不表，咱们就直奔主题，研究一下“40岁之后买房可行不可行”——结论是，在目前的情形下，不太可行。果真要遵照林书记帮我们设计的模式，需要两大前提。
其一，我们需要租房的“安定感”。专家学者们一提到租房，总喜欢拿新加坡说事儿，说那里人的工资水平很高，但相当多的人还是租房住�？善渲邢附谀�？新加坡人租的房子，不是如你我人等上这网站那网站，或者托朋友找的民宅，而是由政府提供资金建设而成的所谓公屋，这些福利性的公屋租金低廉，而且最为关键的是可以长期租住下去�？稍勖钦舛�？过段儿时间房租就涨，不知道什么时候房东收房，凡此种种，能有安定感吗？再说了，眼下这租金，也不便宜吧？
其二，如果按照林书记所言，我们还需要另一个关键前提，就是房价别老涨。房价这话题已经啰嗦得太多了，不再多言，反正大家看看这几年房价涨了多少倍，就明白“先享受生活，再购买住房”的主意到底靠不靠谱儿。
究竟是在什么语境下，周立波讲了让林书记颇为赞许的这番话，我们不得而知，不过周立波关于股市的一个见解倒是很精辟，大意是“股市没有专家，只有输家和赢家”。依我看，这见解套用在楼市上一样适用。这些年，说楼价要降，要出现拐点的房地产专家还少吗？可这房价偏偏不按专家设计的路线拐，倒是越来越高。
在这个时候，作为“非地产专家”的地方官员，最重要的事情是尽量想出招数来，以便让疯狂的房价恢复理性。比如近半个月来，�？�、三亚等城市的房价一天一涨，国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的狂热局面。这情景居然出现在中央新一轮地产调控正在进行的当中，已经是在向调控政策示威了，于是海南省委准备出重拳予以阻击——想想如何在职责许可下配合着房地产调控政策，比苦口婆心地劝大家40岁后再买房要重要的多。(里工）
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