- 高房价下，外来人士婚房置业边缘化
房子虽贵，婚总是要结的。中国人有根深蒂固的“家”的情结，于是，房子作为家的概念的具象化，成为结婚必不可缺的条件。
近来广州一手房价一路飙升，上涨速度远超年轻一族的收入上涨速度，结婚的人士只能感叹“生不逢时”。
婚期逼近，大部分人开始降低置业的要求，或者把目光投向城市边缘房价相对较低的楼盘。
降低置业要求，离家更进一步
据合富置业专家表示，近半年来打算购买婚房的刚性买家在选择发生了相应变化。老城区的交投升温，盘源日渐紧俏，在年头持60万元可以在一些比较好的地段淘到中层2房的楼梯楼单位，而目前的置业预算门槛基本达到60万-65万元以上，才能“勉强”买到。一些7、8楼的楼梯楼单位，二手均价也已达到8000-9000元/平方米。然而，无论市场怎样变化，一些刚性置业者由于受传统观念影响，始终不会放弃结婚购房的打算，除了相应调高预算外，另有一些置业预算没有随之提高的买家，就开始逐步从面积、预算、盘源质素等各方面降低置业要求。
据了解，目前赤岗板块置业的买家不少会将原先购置3房的置业预算改成2房。如年前在赤岗板块打算找婚房的置业者，手中持45万元基本可以实现在一线地段寻求质素较高的楼梯楼置业，而持60万元的话，基本可以选到地铁站附近质素较高的电梯楼单位。但现时该板块的2房的楼梯楼单位基本已达到了55万元左右。
另外，也有一些婚房置业者会降低对盘源质素的要求。据介绍，在年前有不少注重生活品质的婚房置业者，会特意到白云大道北附近一些楼龄较新净的盘购置婚房。大多预算在60万-70万元左右就可以在时代玫瑰园、岭南新世界等高质素楼盘实现婚房置业。而目前，这两个盘的小3房单位基本都达到了80万元以上，而预算还保持在70万元左右的买家，只能转而考虑周边一些小区环境、物业管理稍逊的楼盘了。
婚房选址，瞄准优质板块
第一站：海珠———赤岗
“双地铁”效应和教育配套资源，是不少年轻白领夫妻做长线置业的考虑目标。据合富置业成交数据显示，中等价位的物业最受年轻新婚买家追捧。如金丰花园、聚德花园等，二手均价在7500-8000元/平方米左右，以2房的电梯楼单位需求最旺。
第二站：天河———东圃
新婚置业人士大概占市场的三成左右，基本上会根据自己的预算以及经济能力置房，预算高一些的会选择中�？党�、骏景花园、美林湖畔等小区环境较好的楼盘，目前二手均价约9000-10000元/平方米左右，而两房单位是他们主要的选择，基本上预算在70万元以上。
第三站：天河———车陂
车陂与东圃在地理位置上颇为接近，该区域主要买家为首次置业者，新婚人士大概占置业者市场的6-7成，以时尚明苑、富力天朗明居、城市假日园的两房单位最受新婚人士青睐，而以小户型为主打的苹果城，由于新崭也成为年轻新婚一族的新宠。
第四站：白云———白云大道北
环境优美而且楼价相对实惠的白云大道北一带，已成新婚人士置业理想选择，目前在该区域置业的新婚人士大概占买家市场的30%左右，目前时代玫瑰园、岭南新世界二手均价约8000-9000元/平方米，云山诗意比较高端，二手均价在8800-10000元/平方米之间。
第五站：番禺———祈福新邨
目前在祈福新邨购买婚房的人士预算多在35万-40万元之间，楼龄约7-10年左右的洋房是重点考虑对象，旧区洋房、新区洋房如青怡居特别受新婚购房人士欢迎，目前二手均价在5800-6300元/平方米之间。
文 记者 赵亚洲 王曼
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