万科百亿再融资“有难度” 不排除溢价发行可能——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    万科百亿再融资“有难度” 不排除溢价发行可能
2009年09月01日 09:12　来源：中国经济时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　8月27日，房地产龙头股万科A(000002)宣布了再融资计划。

　　公告称，拟公开增发A股，发行股票数量不超过总股本的8%，扣除发行费用后的募集资金净额不超过人民币112亿元。其中92亿元拟投向全国9个城市共计14个住宅项目，用于这些项目的后继开发建设，总投资额为365.78亿元，20亿元募集资金用于补充公司流动资金。截至目前，万科此次公开发行的数量和发行价格尚未确定。

　　在国内股市出现了连续一个月的深幅调整后，投资者对股市扩容节奏加快愈发担忧。此刻，万科抛出的百亿元再融资自然引来了不少的质疑。

　　不排除溢价发行可能

　　国都证券房地产行业分析师邹文军在接受中国经济时报记者采访时表示，其实市场对于万科在下半年的再融资计划早有心理准备。

　　他告诉记者，在2008年年报中，万科就表示已在考虑选择成熟时机进行一次股权融资。今年8月初万科公布的半年报中，再次表示正在积极探讨可行方案。

　　而万科选择“公开增发”的融资方式显然有些与众不同。

　　“今年以来绝大多数的房地产企业都选择了定向增发的方式。大的地产商中只有万科一家是公开增发�！惫谝患抑蹲使宋使镜姆康夭幸捣治鍪φ耘吭诮邮苤泄檬北钦卟煞檬北硎�。

　　在国内四大房地产上市公司中，保利地产600048和金地集团(600383)已经分别通过定向增发融资78亿元和41亿元，招商地产(000024)也已经发布了定向增发募资不超过50亿元方案。

　　“虽然定向增发和公开增发都会摊薄业绩，但公开增发相对摊薄得更少，对老股东是有利的�！闭耘扛嫠呒钦�，此外，做定向增发时很难有溢价发行，机构投资者会施加一定压力，提更多的要求。而公开增发的压力就小得多，融资额也会比较大。

　　在赵女士看来，万科要实现其既定融资目标还存在一些困难。

　　“以当前万科A股约110亿股的总股本计算，8%的股本即8.8亿股，要募集112亿元资金，则每股对应价格应在12.72元／股，而截至上周五万科收盘价格为10.23元／股，相对溢价24%。即使未来股价回升，或许也还需要溢价发行�！闭耘勘硎�。

　　而据她分析，上市公司想要溢价发行成功一般都需要保证利润，但万科一向比较透明，市场对其今明两年的利润已经有了预期，应该不会有什么惊喜。这种情况下，要想实现增发目标，其管理层还是要动不少脑筋的。

　　“圈钱”并无根据？

　　据统计，今年以来共有包括保利地产等大型房地产企业在内的8家地产公司完成定向增发，共募集资金321.89亿元。其中世茂股份600823以约83亿元募资额暂居榜首。

　　虽然万科拟融资额远超其他公司，但其董秘谭华杰表示，百亿元的融资对万科来说不算是大规模。

　　然而中报显示其账面仍然资金充裕，在此情况下还要融资百亿元，市场中出现了对万科“借势圈钱”的质疑。万科2009年中报显示，公司持有货币资金268.8亿元，比2008年末增加69亿元，2008年同期持有现金为153.7亿元；公司的净负债率10.7%，2008年同期为37.10%，下降幅度较大，比2008年末也下降22.4%。

　　赵女士对此表达了不同看法，“现在市场评价房地产公司时，认为拥有土地数量多且质量高的企业最有潜力。但据我们了解，相对于其他大型地产公司，万科当前的土地储备并不是特别多，大概只能保证一个两到三年的开发周期。所以虽然中报显示其账面资金充裕，但它要发挥规模效应，还是需要进一步补充资金�！闭耘勘硎�，万科上市21年以来共进行9次融资，平均两年多一次，恰好符合一个行业周期，所以从融资频率上讲还是比较合理的。

　　万科执行副总裁肖莉则表示，2008年行业深度调整，万科坚持稳健的财务策略，现金为王，在资金管理上“量入为出”，这些措施确保了公司能够持有充裕的现金安全度过调整期。今年上半年，随着市场信心的回稳和成交量的回升，万科的投资和开发节奏也进行了相应调整，从把握市场机遇和持续增长的角度考虑，预计下半年的资金需求会有较大增加。(本报记者 曲瑞雪)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台