中服地块“初赛” 潘石屹全面垫底

2010年11月17日 07:47　来源：新京报　

　　曾经一度炮轰中服地块招拍挂制度不够透明的潘石屹失意CBD。昨日，记者“破解”北京市土地整理储备中心公示的第一阶段招标成绩单发现，SOHO中国12个地块的投标方案，9个成绩均位居倒数第一，而中信集团成为第一阶段成绩最好的投标企业。其中6地块进入第二阶段招标。

　　潘石屹拿了9个倒数第一

　　前日，北京市土地整理储备中心公示的第一阶段招标成绩，如同天书，只有投标方案编码与分数以及成绩排名。但记者通过知情人士和比对记录的方案编码了解到，SOHO中国在第一阶段成绩不佳。据记者统计，其最好的成绩，为第四名，其余11个方案均在10名以外。12个方案中，有9个地块方案处于最后一名，仅得到5分。这对于此前表态，有“百分之一的希望也要争取”的潘石屹来讲，第二阶段投标形势不利。

　　此前，在中服地块没有拆分前，潘石屹一度炮轰中服地块的招拍挂条件只有一家企业符合条件，有量身定做之嫌，引发业内讨论。

　　中信5个方案全取20分

　　本报前日报道，5家企业包揽了 12个地块方案的第一，拿到满分20分，为后续投标增加胜算。其中，万通拿下2个，融侨置业和华康资本联合体拿下1个，北大方正2个，远洋2个，而中信集团此次拿下5个第一。

　　记者从可靠渠道了解到，中信集团投了8个地块的方案，Z8、Z11、Z12、Z14和Z15地块方案均夺得第一。此前，业内均将远洋地产视为中服地块的有力竞争者，而在此阶段，中信集团的投标成绩为下一轮打下了较好的基础。据记者了解，虽然中信集团是投标方，但在8月份的投标现场，记者看到的是北京中信地产人士在具体操办投标工作。业内认为，中信集团资金实力雄厚，旗下中信地产又拥有较强的开发管理能力，综合优势明显。

　　6地块进入第二阶段招标

　　昨日，北京市土地整理储备中心公示了CBD核心区12宗地块中6地块第二阶段招标时间。12月7日投标，当即开标。

　　据公示信息，6宗进入第二阶段招标的地块中备受关注的原中服地块，被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6均进入第二阶段招标程序。

　　对于还未进入第二阶段的地块，有开发商表示，这些地块还存在不是“净地”的问题。北京市土地整理储备中心相关负责人对此表示，进入第二阶段招标的6地块都是符合入市条件的“七通一平”用地，其他6块地还有一些工作未完成。

　　一位参与投标企业的相关人士表示，刚公布第一阶段的成绩，第二阶段投标下月初就开始，第二阶段投标的重点是看企业提出的开发理念和报价，准备方案和资金的时间很紧，比较考验企业实力。

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　　企业调整下段投标策略

　　记者统计了解到，恒大地产投标4块地，均得5分。苏宁置地投标3块地，最好成绩为在Z8地块取得第4名；万达投标4块地，最好成绩为Z15地块的第2名�；蟛斡肓肆礁龅乜橥侗�，都位列最末位。

　　第一阶段的投标成绩公布后，投标企业心态各异。第一阶段全取20分的北京融侨置业相关负责人表示，公司第一阶段取得的成绩比较理想，在方案上面，公司投入精力，做了充分的准备，很用心。接下来会积极参与第二阶段的投标。另外一家投标企业相关人士对记者表示，在第二阶段将调整投标策略，主攻得分高的地块。(袁玥张晓蕊)

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