广州8月新房成交量环比大涨56.8% 均价微涨7%

2010年09月03日 11:09　来源：广州日报　

　　根据网易房产对“阳光家缘”8月份数据的监控，8月广州楼市呈现量价齐升的状态，一手住宅成交面积达到72.6万平方米，环比涨幅达56.8%，成交面积仅次于今年1月，成为今年以来成交面积第二高的月份。广州(包括十区两县)8月份均价为10978元/m2，环比7月微涨7%。

　　郊区：花都南沙领涨反弹

　　前几个月一直奉行低价策略的郊区盘，近期却有点涨势凶猛，郊区楼价(包括番禺、花都、南沙、萝岗以及从化、增城)8月均价升至7810元/m2，和7月份的7120元/m2相比，涨幅近一成。

　　但上涨区域主要集中在花都和南沙，其余几个区甚至有小幅下跌�；ǘ嫉募鄹翊�7月的5529元/m2涨到8月份的6378元/m2，涨幅达15%。这与花都部分项目在新政后低开高走，以价换量的策略不无关系，因此到了8月份，随着成交量的充足，价格也有所上升。南沙的均价也提升较快，从7月份的5819元/m2猛涨至8月份的6952元/m2，涨幅近20%。据了解，南沙在8月之前主要以清尾货为主，而进入8月份，随着珠光·南沙御景等较多新货进入市场，成交量和价格均有明显提升。

　　市区：连续两月均价过1.7万

　　市中心六区楼价仍然处于高位，这两个月的均价都超过了1.7万元/m2，其中海珠区均价提升最为明显，由7月的17030元/m2升至8月份的18145元/m2，涨幅达6.5%。天河、越秀则成为两个均价超2万元/m2的区域，价格与7月份大致持平。从各区均价看，广州超过1万元/m2的区域已达到6个，番禺7月、8月的均价也都超过了1.1万元/m2。

　　金山谷“9”字头荣登冠军

　　尽管不少区域8月价格都有所上涨，但卖得最好的仍以6000~10000元/m2的项目为主，特别是以低于预期价格开盘的番禺招商金山谷，以成交套数443套、签约均价9212元/m2的成绩，超越了“常胜将军”碧桂园凤凰城，位列8月全市网签成交套数第一名。

　　根据“阳光家缘”的数据，8月份全市新增套数达到8861套，比7月份的新增套数多出一倍多，再加上即将推出市场的巨无霸亚运城项目，预计十一前后楼市将出现百花齐放的供应态势，有心购房的市民千万不要错过此次“盛宴”。(记者陈白帆)

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