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明天地产呼声高
“房地产的开发价值显而易见!币环康夭笠档母涸鹑吮硎尽D壳,北京二汽厂址附近的楼市已经相对成熟,包括早期开发的北苑、天通苑等项目。紧邻国家奥林匹克公园,并在城铁13号线和地铁5号线交汇的地方,目前该区域的住宅均价已接近7000元/平方米,即将开盘的“北京北”、“奥北中心”等项目预计售价为5500-6500元/平方米。
记者从消息人士处获悉,对北京二汽厂址地块有意向的开发商,多数非常熟悉该区域,包括在立水桥附近开发“明天第一城”项目的明天地产!啊魈斓谝怀恰谒钠诳毯蠼渴垠溃诓60万平方米的土地储备还在做一级开发,公司在北京正面临土地储备匮乏的压力。”
地入囊中需经两次竞买
北京二汽位于昌平区东小口镇中滩村6号,占地面积达33333.69平方米,地上物筑面积达15162平方米,宗地红线内实际开发程度达到“六通”(即通路、通电、供水、排水、通讯、供暖)。据了解,此次拍卖不涉及人员安置,没有拆迁项目。
与北京土地整理储备中心公开交易的地块不同,北京二汽厂址是块工业用地,如果要用作房地产项目开发,开发商还需要在拍卖成功后,对该地块进行规划等一系列土地一级开发程序,最后必须在土地整理储备中心的招拍挂交易中摘地,才算告成。这个过程大约1年左右,在一定程度上会占压公司资金。(贺文)
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