中新社北京十月二十日电 (吴庆才 杨哲儒) 在政府密集的宏观调控“组合拳”下，一直傲然坚挺的北京房价开始出现松动迹象。北京市统计局二十日发布的数据显示，尽管房价依然在高位运行，但九月开始，北京房价涨幅首次出现回落现象。

　　从二00五年至今，中央房地产政策层出不穷，从“国八条”到“国六条”等，让人目不暇给。不少城市招架不住宏调重拳，纷纷退出高温地带，唯有北京等少数几个城市的对政策的眉目传情不理不睬，房价依然高位上涨。

　　从北京市统计局发布的数据看，今年前九月，北京房价依然上涨了九点三个百分点。但值得注意的是，今年九月，全市商品住宅销售价格比去年同月上涨了十点三个百分点，但涨幅却比今年八月回落了一点四个百分点。从环比看，九月商品住宅销售价格比八月上涨零点五个百分点，涨幅较之上月也回落了零点四个百分点。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，今年北京房价在六月份达到最高点。七八月开始，涨幅维持在相同的水平，九月首次出现涨幅回落现象。出现这一变化，是与国家加大宏观调控力度分不开的。另外，在消费过程中，购房者持观望的态度，也是影响的原因之一。

　　至于最近见诸媒体的北京前三季度房价整体均价已接近万元人民币的报道，于秀琴表示，这种说法可能是限于北京城区。北京的房价不同区域，不同类型的房子价位相差很大。如果把郊区、城区、普通住宅、高档住宅、经济适用房等都算在内，均价应该在六千至七千元之间。

　　于秀琴说，九月出现涨幅回落的现象对欲购房市民是个喜讯，但这一新趋势是否持续，目前还不好定论。政府应该看到，未来宏观调控的任务还很艰巨。